Porto Belo · Litoral Norte de SC
VivaPark Porto Belo: O primeiro
bairro-parque do Brasil
Urbanismo assinado por Jaime Lerner, certificação LEED Platinum e um masterplan completo: residenciais, corporativo, casas e terrenos.
- Condições direto com a construtora
- Tabela de valores e plantas atualizadas
Imobiliária Platina do VivaPark
Viplagge Imóveis Selecionados · CRECI 7.163J
O bairro em números
+R$ 0 bi
em vendas no bairro desde o lançamento
0 mil
m² de área verde, dois parques e cinco praças
0º
bairro do mundo com LEED Platinum
0
pontos no masterplan do bairro
Números divulgados pela desenvolvedora do bairro. Projeções não são garantia de rentabilidade.
O bairro em vídeo
Sete minutos dentro do bairro
Parque, gastronomia, esporte e os novos projetos — gravado no bairro, pela equipe da Viplagge.
O parque, de verdade
O parque central
que já faz parte da rotina
Não é maquete: são 230 mil m² de área verde, com dois parques e cinco praças — e o parque central já recebe famílias todos os dias, com lazer, esporte, cultura e gastronomia entre os lagos e jardins do bairro.
- Playgrounds autorais na natureza
- Eventos: Natal, Night Run e férias
- Domos, feiras e gastronomia
- Arte e esculturas pelos jardins
Condições comerciais
Invista no VivaPark Porto Belo
O primeiro bairro-parque do Brasil.
Condições facilitadas para investir em um dos principais projetos urbanísticos do litoral catarinense.
Unidades a partir de
R$ 805.000
Entrada a partir de
R$ 88.860
Mensais a partir de
R$ 3.486
em até 120x
Reforços anuais a partir de
R$ 49.746
Pagamento direto com a incorporadora, conforme o empreendimento, unidade escolhida e condição comercial vigente.
Valores, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Empreendimentos
Escolha como viver o bairro-parque
Studios, residenciais de alto padrão, corporativo e casas autorais — cada torre com sua página, plantas e condições.
Valores e condições da tabela vigente, sujeitos a alteração e à disponibilidade de unidades. Empreendimentos com mais de uma torre têm prazo e condição por torre.
Masterplan oficial: 31 pontos entre moradia, educação, trabalho, lazer e saúde.
O bairro, hoje
Mais que um masterplan:
um bairro em operação
O VivaPark não é uma promessa em maquete. Colégio com aulas em andamento, escola oficial do PSG, lojas e restaurantes abertos — e o primeiro residencial já entregue. Quem compra agora entra num bairro que já funciona.
Colégio Bom Jesus
Polo educacional inaugurado, aulas em andamento
PSG Academy
Escola oficial do Paris Saint-Germain no bairro
Track&Field
Primeira loja da marca em Porto Belo
Sicredi
Agência no edifício Vértice
inPot e mix gastronômico
Restaurantes e cafés em operação no parque
MUV Arena
Complexo de esporte e bem-estar em obras
Assinatura
Urbanismo de Jaime Lerner
Eleito o segundo melhor urbanista do mundo pela revista Planetizen, Jaime Lerner trouxe ao VivaPark o conceito que idealiza o espaço urbano perfeito como o casco de uma tartaruga: vida, trabalho e moradia em um lugar só.
“Vivapark é um chamado para viver este espaço, viver bem, onde a sustentabilidade e o encontro entre as pessoas acontece de maneira bem-feita.”
Junho de 2023
O bairro inteiro cabia numa maquete
O filme de apresentação do VivaPark, gravado quando o masterplan ainda era um modelo em escala: os 230 mil m² de área verde, o selo LEED Platinum e o desenho do bairro, explicados ponto a ponto.
Vale ver depois das fotos acima. O que estava na maquete em 2023 é o colégio, o parque e o primeiro residencial que já operam hoje.
Porto Belo · Costa Esmeralda
O paraíso
do litoral brasileiro
Cercada por praias e pela Mata Atlântica, Porto Belo é o coração da Costa Esmeralda — e, em 2025, foi a segunda cidade do Brasil em valor de imóveis vendidos: R$ 3,8 bilhões, atrás apenas de Itapema, a vizinha a 5 minutos daqui. Fica entre o mar e a BR-101, a 72 km de Florianópolis.
Estudo DWV, dados de 2025
- Praia e BR-101 a 3 minutos
- Itapema a 5 minutos
- Balneário Camboriú a 15 minutos
- Aeroporto de Navegantes a 35 minutos
- Florianópolis a 45 minutos
Quem assina a análise
Mateus Albanaes
CRECI 31.270 · Viplagge Imóveis Selecionados
@mateusalbanaes
As 16 respostas abaixo e a leitura de Porto Belo nesta página saem do trabalho do Mateus com o VivaPark Porto Belo desde o começo do bairro. Valores, prazos e condições são da Vokkan, a desenvolvedora — o que ele faz é o passo anterior: dizer o que olhar, e em que ordem.
- Segurança Jurídica
- Documentação, registro de incorporação e quem responde pela obra.
- Timing
- Em que momento do ciclo do bairro a unidade está sendo comprada.
- Endereço
- O prêmio não está espalhado pela região — está em trechos dela.
- Projeto
- Planta, área privativa e o que o produto entrega de fato.
Método S.T.E.P. — a ordem de análise vem antes do preço: primeiro se protege o capital, depois se discute rentabilidade.
Perguntas frequentes
VivaPark, sem dúvidas
01O que é o VivaPark Porto Belo?
O VivaPark Porto Belo é um bairro-parque planejado em Santa Catarina. Ele reúne moradia, lazer, saúde, educação, serviços e negócios no mesmo lugar, pensado tanto para morar quanto para investir.
02Onde fica localizado o VivaPark Porto Belo?
O VivaPark fica em Porto Belo, litoral de Santa Catarina — a 15 minutos de Balneário Camboriú, 5 de Itapema e 72 km de Florianópolis, com acesso direto pela BR-101.
03Qual o preço dos imóveis no VivaPark Porto Belo?
Os valores dos imóveis no VivaPark Porto Belo variam conforme a tipologia, metragem, posição e vista de cada unidade.
Na tabela vigente, os apartamentos partem de R$ 805 mil, os terrenos de R$ 1,5 milhão e as casas de R$ 6,1 milhões. Salas corporativas no Veccel partem de R$ 646 mil.
Os valores podem variar de acordo com o empreendimento, localização dentro do bairro-parque e características específicas de cada imóvel, e a tabela é atualizada com frequência — confirme a disponibilidade e o valor vigente no atendimento.
04Como é a condição de pagamento dos imóveis no VivaPark Porto Belo?
As condições de pagamento variam conforme o empreendimento e o estágio da obra — pré-lançamento, lançamento, em construção ou próximo da entrega.
Em pré-lançamentos e lançamentos, é comum encontrar condições de até 120 parcelas mensais diretamente com a incorporadora, sem necessidade de financiamento bancário durante esse período.
Já nos imóveis em obras ou próximos da entrega, as condições variam conforme cada empreendimento, mas ainda existem boas oportunidades de parcelamento direto com a incorporadora.
05Como é a valorização dos imóveis no VivaPark Porto Belo?
O VivaPark Porto Belo possui um histórico consistente de valorização desde seus primeiros lançamentos.
De acordo com dados dos próprios empreendimentos do bairro-parque, há projetos que já registraram mais de 100% de valorização, chegando a 232% desde o lançamento em 2020.
Essa valorização acompanha a evolução e consolidação do próprio VivaPark Porto Belo, com a implantação da infraestrutura, entrega dos primeiros empreendimentos e desenvolvimento de novas áreas, serviços e conveniências dentro do bairro.
É importante destacar que a valorização varia conforme o empreendimento, momento da compra, tipologia e localização do imóvel, e resultados passados não garantem valorizações futuras.
06Investir no VivaPark Porto Belo é um bom negócio?
O VivaPark Porto Belo reúne fundamentos que tornam o projeto especialmente atrativo para investimento de médio e longo prazo.
O próprio histórico do bairro-parque já mostra valorizações relevantes: alguns empreendimentos lançados nos primeiros anos registraram mais de 100% de valorização, chegando a 232% desde 2020.
Para os próximos anos, a expectativa de valorização está ligada à própria consolidação do VivaPark Porto Belo e de Porto Belo, com novas entregas, infraestrutura, serviços, comércio e aumento da demanda por imóveis em bairros planejados.
Outro diferencial importante é a proposta de moradia: baixa densidade, contato com a natureza, áreas verdes, mobilidade planejada, arquitetura qualificada e integração entre residências, lazer e serviços. Esses fatores tornam o bairro mais desejado para morar e, consequentemente, ajudam a sustentar demanda, liquidez e valorização ao longo do tempo.
A tendência é que, com a evolução do masterplan, o VivaPark Porto Belo se consolide como uma das regiões mais desejadas de Porto Belo para viver e investir.
"Antes de pensar em rentabilidade, é preciso proteger o capital", resume Mateus Albanaes, corretor de imóveis e criador do Método S.T.E.P., na Viplagge. No Método S.T.E.P. a ordem de análise é essa: Segurança Jurídica, Timing, Endereço e Projeto — documentação, registro de incorporação e capacidade de entrega vêm antes do preço.
Atendimento Viplagge
Escolher a unidade certa é conversa, não catálogo
- Comparação entre torres, plantas e posições, pelo seu perfil de uso
- Simulação da condição de pagamento de cada empreendimento
- Disponibilidade real de unidades, atualizada semana a semana
- Visita guiada ao bairro e aos apartamentos decorados
A página traz os valores e os prazos dos 14 empreendimentos. O que ela não faz é cruzar isso com o seu caso — é essa conversa que a equipe Viplagge Imóveis Selecionados faz, direto com a construtora.
Imobiliária Platina do VivaPark
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